高価一戸建ての保有税、大幅に増える見通し

高価一戸建ての保有税、大幅に増える見通し. January. 31, 2007 07:09. bae2150@donga.com. 全国の「標準一戸建て住宅」２０万戸の今年の告示価格が去年より平均６．０２％上がった。 このような上昇率は去年（５．６１％）より高く、高価一戸建ての所有者の財産税や総合不動産税（総不税）などの保有税の負担が相当増えるものと予想される。 建設交通部（建交部）は、今年１月１日を基準とした全国２０万戸の標準一戸建て住宅の価格を３０日、告示した。各市郡区では、標準一戸建て住宅の告示価格を基準に４月末、ほかの一戸建て住宅の告示価格を発表する。 価格台別では、△１億ウォン以下＝１５万４２８４戸（７７．１％）、△１億ウォン超過〜６億ウォン以下＝４万４３９９戸（２２．２％）、△６億ウォン超過＝１３１７戸（０．７％）などだ。 全国の一戸建て住宅が４２８万戸に上ることを考慮すれば、今年の総不税対象となる６億ウォン超過の一戸建て住宅は去年より６０００戸以上増えた２万８０００戸に上ると推計される。 保有税の課税基準となる告示価格が上がったうえ、総不税の課票（税金を課す基準金額）の適用率も去年の７０％から今年は８０％に上がり、高価住宅の税の負担が大幅に増えることになった。 金ジョンピル税理士によると、ソウル江南区清潭洞（カンナムグ・チョンダムドン）のＡ一戸建て住宅の告示価格は９億４２００万ウォンから９億９２００万ウォンに５．３％上がったが、財産税や総不税を合わせた保有税は４５３万７２００万ウォンから５６９万２８００億ウォンと２５％が増える。 地域ごとの上昇率はソウルを含めた首都圏が８．５７％で、５大広域市（日本の都道府県）は３．８３％、市郡は２．２８％だった。市道別では蔚山（ウルサン）が１３．９３％で最も大幅に上昇した。つづいてソウル＝９．１０％、京畿（キョンギ）＝８．１７％、仁川（インチョン）＝５．８４％、大邱（テグ）＝４．６９％、忠清南道（チュンチョンナムド）＝３．８６％などの順だった。 最高の告示価格はソウル鍾路区新門路（チョンログ・シンムンロ）２街の一戸建て住宅が去年より１０．３％上昇した３３億３０００万ウォンで、最低価格は６０万ウォンと評価された慶尚北道英陽郡（キョンサンブクド・ヨンヤングン）の農家住宅だった。 今回発表された標準一戸建て住宅２０万戸の告示価格は建交部のホームページ（www.moct.go.kr）または市郡区で３月２日まで閲覧でき、異議を申し立てることができる。